2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
78.8万円/㎡
前年比+16.6%
神戸市中央区
96.1万円/㎡
前年比+3.0%
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
兵庫県神戸市中央区磯辺通四丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩9分
2018年築 / 20階建 / 195戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1%割安
相場
5,293万円
95.4万円/㎡
3,604
4,730
5,856
6,982
AI査定結果
推定相場価格
5,293万円
95.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,730万円〜5,856万円
85.2万円/㎡〜105.5万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月25日
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
5,240万円（94.4万円/㎡）/ 5階 / 55.51㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は92.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 5,240万円 | 94.4万円 | 5階 | 55.51㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/17 | 5,290万円 | 92.2万円 | 10階 | 57.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 5,390万円 | 94.0万円 | 5階 | 57.37㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/12/10 | 5,380万円 | 94.0万円 | 4階 | 57.25㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/28 | 5,080万円 | 92.1万円 | 8階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 5,480万円 | 95.7万円 | 4階 | 57.25㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/08 | 5,980万円 | 83.5万円 | 7階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 6,380万円 | 89.1万円 | 7階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 5,780万円 | 100.6万円 | 10階 | 57.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 5,280万円 | 92.0万円 | 19階 | 57.37㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/11 | 5,780万円 | 91.0万円 | 18階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 5,980万円 | 94.1万円 | 18階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 4,960万円 | 86.5万円 | 18階 | 57.37㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/03 | 5,460万円 | 95.2万円 | 18階 | 57.37㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/16 | 5,680万円 | 102.3万円 | 18階 | 55.51㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/03 | 6,480万円 | 102.0万円 | 18階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 4,980万円 | 87.0万円 | 11階 | 57.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 6,080万円 | 84.4万円 | 11階 | 72.04㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は89.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ワコーレ神戸三宮トラッドタワー 神戸市中央区磯辺通四丁目 | 三ノ宮駅9分 | 5,240万円 | 94.4万円 | 55.51㎡ | 1LDK+S | 5階 / 20階建 | 南東 | 2018年 | 195戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーレザ・神戸トアロード 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 5,470万円 | 97.4万円 | 56.17㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 192戸 | RC |
| 2025/02/17 | プレミスト神戸ハーバーレジデンス 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 4,998万円 | 73.1万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 168戸 | RC |
| 2025/01/17 | エステムプラザ神戸三宮ルクシア 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,070万円 | 96.7万円 | 42.07㎡ | 1DK+S | 7階 / 15階建 | 北西 | 2015年 | 182戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、神戸市中央区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して1.8%割安です。
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